【外観】住まう方が幸せと暮らす、都心タワーライフの新領域。JR玉造駅2分！34階建タワーレジデンス！
【間取り】天高2、600mm！水回り・給湯器交換、全クロス張替え令和6年に実施済み！
12階南西角住戸から見える南向きバルコニーの眺望です◎
12階南西角住戸から見える西向きバルコニーの眺望です◎
【エントランス外観】都会的で洗練された印象のエントランス！緑豊かなエクステリアが心を癒します。
【館銘板】白と黒のコントラストが美しい、シンプルなデザインの館銘板が、オーナーやゲストをお出迎え！
【風除室】ガラス張りの開放的なエントランス。もちろんオートロックです！強固なセキュリティで安心！
【エントランスホール】大いなるくつろぎとステイタス感。二層吹き抜けの光あふれる大空間です！
【エントランスホール】天井まで届くガラスウォール越しに望む、緑豊かなウェルカムガーデン！
【グランドロビー】お待ち合わせや、ちょっとしたご歓談にもご利用いただけます。
【エレベーターホール】清潔感のある空間です！エレベーターは全部で3基ございます！
【キッズコミュニティルーム】3階にございます！雨の日にお子様を遊ばせるなど、様々な用途に利用可能！
【キッズコミュニティルーム】二面開口で明るい空間です。広々としており、お子様がのびのびと遊べます！
【敷地内注射場】きちんと整備されたきれいな駐車場です！十分な広さがあり、車の出し入れもスムーズ！
【メールコーナー】シンプルで使い勝手の良い郵便受け！宅配ボックスもございます！
【サイドパーク】個性豊かな植栽が彩るプレイロットです☆きれいに管理されています！
【外観】圧倒的なスケールでそびえ建つ、地上34階建のシンボリックでシャープなフォルム！
【銀行】三井住友銀行今里支店まで730ｍ
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中古マンション
シティタワー天王寺真田山 12F
大阪府大阪市天王寺区玉造元町
8,780万円
支払い目安：
27.4
万円/月JR大阪環状線 玉造駅 徒歩2分
77.35㎡ / 3SLDK
2012年築 / 12階 / RC造
0037-634-58635
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
92571-3746
お問い合わせ先：TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES＆Company
ポイント
タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆水回り・給湯器交換、全クロス張替え令和6年10月に実施済み！ ◆天高2 600mm！ ◆眺望・陽当り良好な南西角住戸◎
間取り
| 間取り | 3SLDK リビングダイニングキッチン 17.1帖
洋室 6.5帖
洋室 5帖
洋室 5帖
収納 0.6帖
【収納】 ・ウォークインクローゼット ・リネン庫 ・物入 ・下足入れ |
| 専有面積 | 77.35㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.85㎡ |
| 備考 | 【間取り】天高2、600mm！水回り・給湯器交換、全クロス張替え令和6年に実施済み！ |
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設備・特長
| キッチン | IHコンロ、コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上 |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、キッズルーム、大規模マンション、タワーマンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、管理人常駐、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、下水、オール電化、CS対応、BS対応 |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 買い物 | コンビニ(201m)、スーパー(60m)、商店街(785m) |
| その他施設 | 病院(141m)、公園(247m)、銀行(429m)、大阪市天王寺区役所(2,400m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | シティタワー天王寺真田山 12F |
| 価格 | 8,780万円 |
| 管理費等 | 21,024円 |
| 修繕積立金 | 17,690円 |
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖 洋室 6.5帖 洋室 5帖 洋室 5帖 収納 0.6帖 【収納】 ・ウォークインクローゼット ・リネン庫 ・物入 ・下足入れ） |
| 専有面積 | 77.35㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.85㎡ |
| 駐車場 | 詳細は弊社までお問い合わせください。 |
| 築年月 | 2012年03月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町8-4 |
| 交通 | JR大阪環状線 玉造駅 徒歩2分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩4分 |
| 所在階 / 階数 | 12階 / 34階建（地下1階） |
| 総戸数 | 221戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス(株) |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 二人入居可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：清水建設 ◇ダイレクトパラノマウィンドウで開放感あり◎ ◇約17.1帖の広々としたLDK！ ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング 約13.9帖のLD！床暖房付き◎ 〇キッチン ディスポーザー・食器洗い乾燥機付き☆ 〇浴室 浴室暖房乾燥機付き！ 〇収納 WIC・納戸・リネン庫 ☆共用施設――― 〇宅配ボックス（1階） 〇パーティルーム（2階） 〇キッズルーム（3階） 〇各階ごみ置き場 |
| HOME'S 物件番号 | 1379100002249 |
| 自社管理番号 | 44923 |
| 情報登録日 | 2026年06月13日 |
| 情報更新日 | 2026年06月13日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月27日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES＆Company」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES＆Company |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル1F |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分 |
| 電話番号 | 0120-905-323 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第010312号 |
| 所属団体 | (公社)西日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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